Print siden
Margretheholm
Freja ejendomme A/S har solgt Margretheholm til Sjælsø Gruppen A/S. Dermed er området kommet et væsentligt skridt tættere på at blive forvandlet til en ny og attraktiv bydel, der både ligger tæt på vandet og på Københavns centrum.
Salget var betinget af, at en ny lokalplan blev vedtaget - hvilket skete endeligt d. 26. juni 2007. Således er salget endeligt, og Sjælsø Gruppen har nu mulighed for at påbegynde byggeriet.
Læs lokalplanen her
Både boliger og erhverv
Området rummer på sigt omkring 70.000 etagemeter nybyggeri med plads til både boliger, institutioner og erhverv. Det er Tegnestuen Vandkunsten, der står bag det projektforslag, der danner grundlaget for lokalplanen og for det kommende byggeri.
Lokalplanen dækker to forskellige typer bebyggelse på arealet: Kanthuset, der rummer både boliger og erhverv i seks etager og Kasbaen, der er en grøn bydel med lave familieboliger.
Salget var betinget af, at en ny lokalplan blev vedtaget - hvilket skete endeligt d. 26. juni 2007. Således er salget endeligt, og Sjælsø Gruppen har nu mulighed for at påbegynde byggeriet.
Læs lokalplanen her
Både boliger og erhverv
Området rummer på sigt omkring 70.000 etagemeter nybyggeri med plads til både boliger, institutioner og erhverv. Det er Tegnestuen Vandkunsten, der står bag det projektforslag, der danner grundlaget for lokalplanen og for det kommende byggeri.
Lokalplanen dækker to forskellige typer bebyggelse på arealet: Kanthuset, der rummer både boliger og erhverv i seks etager og Kasbaen, der er en grøn bydel med lave familieboliger.
Projektet
- det valgte projekt
Vandkunstens forslag udmærker sig ved at binde området sammen, hvor bl.a. Kanthuset skærmer for det eksisterende industriområde. Det eksisterende jorddepot inddrages som rekreativt grønt område mellem Kanthuset og industriområdet og virker desuden med sine 12 meters højde som en grøn støjdæmper i forhold til Kasbaen.
Vejudformningen i Vandkunstens forslag gør det muligt at differentiere det interne vejsystem, så boligveje er blinde veje, der giver størst trafikal sikkerhed.
Endelig kan bebyggelsen opføres i etaper af de forskellige fremtidige ejere.
Vandkunstens forslag udmærker sig ved at binde området sammen, hvor bl.a. Kanthuset skærmer for det eksisterende industriområde. Det eksisterende jorddepot inddrages som rekreativt grønt område mellem Kanthuset og industriområdet og virker desuden med sine 12 meters højde som en grøn støjdæmper i forhold til Kasbaen.
Vejudformningen i Vandkunstens forslag gør det muligt at differentiere det interne vejsystem, så boligveje er blinde veje, der giver størst trafikal sikkerhed.
Endelig kan bebyggelsen opføres i etaper af de forskellige fremtidige ejere.
Kanthuset
- det samlende element
Kanthuset er forslagets største sammenhængende bebyggelse. Bygningen zig zagger sig gennem området og bryder på den måde med de traditionelle kasseformede etagebyggerier. Kanthuset kommer desuden til at fungere som en effektiv støjskærm mod industriområdet mod øst med bl.a. Amagerforbrænding.
I Vandkunstens forslag bliver Kanthuset en blanding af boliger og erhverv med plads til butikker, institutioner og andre serviceerhverv. I forslaget lægges der desuden op til, at der etableres haver og udsigtssteder over den fredede Stadsgrav og Quinti Lynette mod vest, lystbådehavnen mod nord og Øresund mod nordøst.
Kanthuset er forslagets største sammenhængende bebyggelse. Bygningen zig zagger sig gennem området og bryder på den måde med de traditionelle kasseformede etagebyggerier. Kanthuset kommer desuden til at fungere som en effektiv støjskærm mod industriområdet mod øst med bl.a. Amagerforbrænding.
I Vandkunstens forslag bliver Kanthuset en blanding af boliger og erhverv med plads til butikker, institutioner og andre serviceerhverv. I forslaget lægges der desuden op til, at der etableres haver og udsigtssteder over den fredede Stadsgrav og Quinti Lynette mod vest, lystbådehavnen mod nord og Øresund mod nordøst.
Kasbaen
- en ny grøn bydel
Kasbaen er en grøn bydel med lave familieboliger - primært i tre plan. Bebyggelsen er inspireret af sydens Kasba med smøger, stræder og små passager, hvor der er plads til mange grønne åndehuller og gårdrum.
I Vandkunstens forslag føjer Kasbaen sig omkring den eksisterende bebyggelse. Det vil sige, at en del af de eksisterende bygninger genanvendes - fx den tidligere konstabelskole og den renoverede vandflyverhangar fra 1921, der allerede er solgt, er indrettet som et moderne og åbent kontormiljø, hvor mindre firmaer kan leje et areal.
Selvom bydelen primært er tænkt som boliger, gør strukturen det muligt, at der blandt boligerne kan være værksteder, atelierer og mindre erhvervsenheder.
Kasbaen er en grøn bydel med lave familieboliger - primært i tre plan. Bebyggelsen er inspireret af sydens Kasba med smøger, stræder og små passager, hvor der er plads til mange grønne åndehuller og gårdrum.
I Vandkunstens forslag føjer Kasbaen sig omkring den eksisterende bebyggelse. Det vil sige, at en del af de eksisterende bygninger genanvendes - fx den tidligere konstabelskole og den renoverede vandflyverhangar fra 1921, der allerede er solgt, er indrettet som et moderne og åbent kontormiljø, hvor mindre firmaer kan leje et areal.
Selvom bydelen primært er tænkt som boliger, gør strukturen det muligt, at der blandt boligerne kan være værksteder, atelierer og mindre erhvervsenheder.
