Følager 5

2500 Valby
Københavns nye trafikale hotspot til salg

Fænomenal infrastruktur, familieboliger og byudvikling i særklasse. Udviklingen af Følager i Valby er begyndt. Vil du være med?

Freja har Følager 5 til salg. Ejendommen ligger i Valby Syd i et gammelt industrikvarter, som i mange år var et overset hjørne af København. Men i løbet af de sidste ti år har et væld af kreative virksomheder fået øje på de smukke gamle industribygninger og har forvandlet området til et kreativt mekka.

I Valby Syd ligger også Grønttorvet og Ny Ellebjerg Station, som i løbet af de kommende år vil blive opgraderet til en af landets største togstationer med metro og togforbindelser til resten af Danmark. Det er ved dette trafikale knudepunkt, at Følager befinder sig.

Følager bliver en toptunet bydel i København, som fuldt udbygget kommer til at rumme op til 34.600 m² boliger, erhverv, butikker mv.

Visionen er at skabe et tæt byområde med alle byens funktioner fra erhverv over butikker til boliger og uddannelse. De mange funktioner skal bindes sammen af et netværk af pladser, torve, stræder og gyder.

Følagers placering lige op til Ny Ellebjerg Station skaber en unik infrastruktur. Fra den nye bydel er der adgang til hele byen med den kommende MetroCityring og mindre end 10 minutter i tog til Hovedbanen. Samtidig er der kun fem minutter i bil til motorvejen og videre ud i verden.

1.200 m² råhus til butik el. lign.

Første del af bebyggelsen er 46 familieboliger, som er opført af boligselskabet Domea. Mellem denne bebyggelse er opført et råhus med mange anvendelsesmuligheder.

Næste etape af byggeriet på Følager er KABs opførelse af et plejecenter og ældreboliger for blinde og svagtseende.

Byggemulighed på ca. 8.500 m² erhverv

Arealet nærmest Ny Ellebjerg Station er til salg og er en unik mulighed for at opføre en erhvervsejendom med en enestående beliggenhed og med potentiale for direkte adgang til metro mv.

Freja ejendomme har fået udarbejdet skitseprojekter der viser råhusets muligheder og arealet nærmest Ny Ellebjerg Station, som stadig er til salg. Du kan se skitseprojekterne længere nede på siden under downloads.

Første del af bebyggelsen på Følager er 46 familieboliger, som er opført af boligselskabet Domea. Freja har opført et råhus, der kan udvikles til butik eller anden udadvendt funktion mellem Domeas to boligblokke. På taget er der legeplads, haver og terrasser, som beboerne kan boltre sig på. Råhuset rummer ca. 1.200 m² med tilhørende parkering, og Freja arbejder i øjeblikket på at finde en køber til huset.

Næste etape bliver et moderne plejecenter og ældreboliger som opføres af KAB.

Arealet nærmest Gammel Køge Landevej er en unik mulighed for at opføre en større erhvervsejendom, ejendommen er solgt i sammenhæng med to naboejendomme.

Spidsen af bebyggelsen mod Ny Ellebjerg Station, som kan rumme ca. 8.500 etagemeter erhverv, uddannelse eller lignende er den sidste ubebyggede ejendom til salg på Følager. Beliggenheden direkte på stationsforpladsen er unik, og en kommende bruger vil kunne opnå stor synlighed.

”Området omkring Følager”

På den anden side af Gl. Køge Landevej ligger det gamle Grønttorv, som er i rivende udvikling fra lukket industriområde til levende og moderne bydel med både høj og lav bebyggelse, erhverv, butikker, institutioner, caféer og kulturtilbud. Lidt efter lidt vil dette område blive transformeret og skabe liv ved at tiltrække besøgende til parkourbaner, gallerier og andre kulturelle aktiviteter.

Ved siden af Grønttorvet ligger F. L. Smidth-grunden, hvor der allerede er bygget en del nye boliger og flere er på vej. Området på den anden side af banen langs Carl Jacobsens Vej er udpeget som kreativ zone af Københavns Kommune med fokus på at skabe gunstige forhold for kreative virksomheder. Gallerier, tegnestuer, boliger, uddannelse og erhvervsfunktioner er de nye beboere i området.

Link til gældende lokalplan: http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20_2980061_1435511737750.pdf

 

Fakta

Matrikel
9g, Valby
Grundareal
2.456 m2
Etageareal
Ca. 8.500 m²
Pris
Under udvikling

Projektleder

Christian Nielsen
Projektleder
Telefon
3373 0817
Mail
cn@freja.biz

Mægler

Per Kondrup
Salgschef
Telefon
3373 0811
Mail
pk@freja.biz