Freja samarbejder med mæglerfirmaet Colliers Hans Vestergaard

Salgsopgaven
Visionen for Frejas udviklingsareal i Odense er at skabe en bydel for virksomheder, der vil være tættest muligt på den nyeste viden, de største talenter og de stærkeste forskere. Og som ønsker at arbejde og samarbejde i inspirerende omgivelser, der i alle detaljer er designet til at skabe trivsel og motiverede medarbejdere. Synergien mellem de eksisterende og de nye virksomheder er vital. Udviklingsarealet er placeret dør om dør med Syddansk Universitet og det nye supersygehus, Nyt Odense Universitetshospital (Nyt OUH). Det giver virksomheder og forskningsinstitutioner en unik mulighed for at opbygge stærke faglige og menneskelige relationer til universitetet og sygehuset. Med udviklingsarealets tætte placering og blandede bebyggelse minimeres afstanden mellem virksomheder, forskere og studerende, sådan at der skabes de bedste betingelser for inspirerende samarbejder.

Frejas valg af Colliers Hans Vestergaard
Visionen for området er enestående og ambitiøs. Derfor har det været vigtigt for os på salgssiden at finde og få etableret samarbejde med en partner, som har både faglighed, netværk og indstilling til at løfte opgaven sammen med os. Valget faldt på Colliers Hans Vestergaard. I valget har vi lagt vægt på, at Colliers har et stærkt fokus samt et solidt netværk lokalt og regionalt såvel som nationalt og globalt.

”Vi håber og tror på et vedholdende og konstruktivt samarbejde med Colliers om salget af udviklingsarealet i Odense”, udtaler Jes Rovsing, salgsdirektør i Freja. ”Samarbejdet skal ligeledes ses som et led i en ny salgsstrategi for Freja, hvor vi har in-sourcet koordineringen af salgsarbejdet og samarbejdet med eksterne ejendomsmæglere, som dedikeres til salg af den enkelte ejendom.”

Udbygningen af hele området forventes at ske over de kommende 5-10 år, så området vil komme til at fremtræde som en tæt bydel med de faciliteter, der hører en god by til. Lokalplanlægning af de kommende etaper vil ske parallelt med opførelsen af første etape.

Salgssamarbejde med gensidigt udbytte
I udviklingen af området såvel som i salgsarbejdet tilstræber vi et tæt samarbejde mellem Freja, Nyt OUH, Syddansk Universitet og Odense Kommune. Peter Mahony, direktør, partner og statsautoriseret ejendomsmægler hos Colliers Hans Vestergaard fortæller: ”I partnerskabets ledergruppe er der et meget dedikeret fokus omkring visionen, og det slår også igennem i forhold til salgsopgaven. Det er faktisk i dette synergidrevne samarbejde mellem partnerne, at vi har kunnet udvikle et meget stærkt koncept for markedsførings- og salgsaktiviteterne. Netop synergien mellem partnerne giver mulighed for at tilføre området virksomhedstyper, som det vil være meget svært for parterne at tiltrække på egen hånd. Vi går meget målrettet til værks ved at fokusere på store, teknologi- og videntunge virksomheder, der er beskæftiget inden for områder, hvor hospitalet er stærkest, og som kan trække direkte på universitetets uddannelses- og forskningsområder.”

Med det ambitionsniveau er det vitalt at kunne komme potentielle købere proaktivt i møde på alle deres behov og prioriteringer. Peter Mahony fortsætter: ”Med dette særlige partnerskab omkring Campus i Odense kan vi faktisk stille med de centrale aktører i forhold til en potentiel købers overvejelser. Universitetet kan et langt stykke hen ad vejen sikre rekrutteringsgrundlaget og understøtte den løbende kompetenceudvikling af medarbejderne. Nyt Odense Universitetshospital er en oplagt samarbejdspartner i forbindelse med produktudvikling og test, ikke mindst hvor de forskningsmæssigt er stærkest. Kommunen kan støtte op om medarbejdernes behov for bolig, børneinstitutioner og fritidsaktiviteter. Endelig råder Freja over et areal, der volumenmæssigt er så stort og med så differentierede bebyggelsesmuligheder, at vi kan tilgodese stort set alle efterspørgsler.”

For at kunne realisere visionen for området er det afgørende, at salgsarbejdet kommer godt fra start. Med udgangspunkt i det skitserede koncept for det videre salg og de pågående forhandlinger med potentielle købere er Peter Mahony meget optimistisk. ”Vi er kun lige begyndt. Der er tusinder af muligheder, og får vi succes med én, får vi virkelig gnisten for nye tændt! Det, der er vigtigt for os nu, er at dokumentere samarbejdet mellem partnerne i vores salgsmateriale – og selvfølgelig at kunne følge med efterspørgslen, efterhånden som interessen viser sig.”

Status på salget i Odense
Det nye område rummer mulighed for bebyggelse af godt 200.000 etagemeter. Første fase ventes at være lokalplanlagt ultimo 2010, og salget er igangsat. Byggemuligheden i dette område udgør ca. 65.000 etagemeter. 13.000 kvadratmeter er reserveret til kollegium, og i øjeblikket er der forhandlinger i gang med en teknologisk virksomhed om yderligere 6.000 kvadratmeter.

I såvel denne første etape som i de kommende vil der være et bredt udbud af funktionsmuligheder fra boliger over erhverv og til hotel mm. Området forventes fuldt udbygget i 2020.

Yderligere information
For yderligere information om samarbejdet kan du kontakte

• udviklingsdirektør i Freja, Carsten Rasmussen, på telefon 3373 0800

• salgsdirektør i Freja, Jes Rovsing, på telefon 3373 0800

• statsaut. ejendomsmægler hos Colliers Hans Vestergaard, Peter Mahony, på telefon 2020 3369

For yderligere information om Odense Forsker- og videnpark og grundsalget kan du se på projektets hjemmeside http://odense.freja.biz/